Sebastián Sosa, Director de RE/MAX: El hecho de que no haya opciones de inversiones seguras, ayudará a mantener el mercado activo en términos de crecimiento. En cuando a la demanda, no debería haber cambios con respecto a lo que se vendió en 2010. Es importante aclarar que, por precio y calidad, también el usado mantiene su valor y la demanda es estable. Lo que sí podría generar un impacto positivo en nuestra actividad es la salida de préstamos hipotecarios.
Miguel Ludmer, Director de Interwin: Desde la óptica de los costos de construcción, se estima que los precios serán estables, aunque con tendencias a continuar creciendo. Las zonas que seguirán en alza son las ya consolidadas, como el corredor Norte de la ciudad.
Haydeé Burgueño, CEO Haydeé Burgueño: Hay un incremento de operaciones, sobre fracciones con futuro, en ubicaciones óptimas y con zonificaciones adecuadas. Cada vez más se tiende a ahorrar en buena tierra, sin sobresaltos. En 2011 se incrementará la demanda de condominios.
Mariano Oppel, Titular de Inmobiliaria Oppel: El mercado se mantendrá activo, dinámico y con precios sostenidos. No habrá aumento de precios salvo en productos puntuales y exclusivamente determinados por la escasés y falta de oferta.
Alejandra Covello, CEO Covello Propiedades: Los precios se mantendrán estables, salvando la incidencia que pueda tener la inflación proyectada para el 2011. Es decir, no habrá aumentos significativos provocados por la fluctuación del equilibrio entre la oferta y la demanda, sino únicamente por las variables que inciden directamente en el costo de la construcción, mano de obra, materiales, costo financiero.
Leandro Korn, Director de Korn Prop.: Los precios van a subir un 10% aproximadamente por dos factores claves: el aumento del valor de los terrenos que fueron adquiridos durante el 2010 y el aumento del costo de la inflación. En cuanto a los valores, muchos departamentos de 5 a 7 años de uso, hoy día adquieren un valor casi similar al de un departamento a estrenar.
Daniel Obetko, Director Comercial Soldati Propiedades: El mercado tiene perspectivas positivas, en consonancia con la situación macro del país, es decir altas exportaciones con buenos precios de los comodities. En ventas estarán muy activos, por una lado las unidades de 1 y 2 ambientes en localizaciones buenas, el producto típico para inversores medianos y chicos. También las Premium de mayor tamaño con amenities en zonas top.
Juan Ignacio Mel, Broker de Raúl Mel Propiedades: La actividad de construcción sigue en franco crecimiento y la demanda de las unidades nuevas o usadas ha continuado fortaleciéndose, por lo que esperamos recuperar e incluso superar niveles de ventas en 2008. En relación a los precios, se plantea un escenario de posible aumento. Con respecto a la demanda, se concentrará en unidades chicas.
Roberto Ledo, Director de Inmobiliaria Bullrich: El mercado será un refugio de valor para los inversores. El ingreso de divisas, producto de la cosecha que tendremos el año que viene, avizora un mercado que receptará los ahorros de los argentinos. El sector más dinámico será el de viviendas a estrenar, en nuevas áreas de la Ciudad y el Conurbano, ya que al carecer de financiación, en los emprendimientos nuevos, se encontrará finanaciación en el transcurso de la obra.
Fuente: El Cronista
