Santiago Torasido, Gte. Comercial de CRIBA: Creemos que la inversión en el mercado inmobiliario seguirá siendo una alternativa atractiva. En cuanto a clientes institucionales, vemos una tendencia positiva, lo mismo que la atracción que produce la industria del campo con precios de las commodities muy firmes.
Alejandro Ginevra, Presidente de GNC: Teniendo en cuenta que será un excelente año para el campo, el 2011 será muy bueno para el sector. Los precios se acomodarán de acuerdo a la inflación y a los costos de la construcción.
Rodrigo Fernández Prieto, Dir. de Fernández Prieto y Asociados: En cuanto a los proyectos que concentrarán la demanda, sin duda serán aquellos que apuntan al público ABC1, el que apuesta al real estate como alternativa de inversión y resguardo de valor de su capital. Una buena noticia es que confiamos que de a poco comenzarán a establecerse nuevas alternativas hipotecarias.
Ignacio Camps, Socio de Boutique Quartier: El mercado va a seguir activo mientras las alternativas de inversión, con riesgo comparable al inmobiliario, no sean atractivas. Los valores de venta de los nuevos desarrollos aumentarán, dado que el valor de la tierra y el costo de la construcción también lo harán. El mercado convalidará estos precios mientras no haya alternativas de inversión. El usado aumetará por las mismas razones.
Jorge O`Reilly, Socio Director de Eidico: El marcado inmobiliario se seguirá expandiendo y el aumento general de precios hará que los valores de los inmuebles suban durante el 2011. Los productos con mayor demanda serán aquellos donde el inversor pueda resguardarse de la inflación o aquellos que cuenten con una muy buena financiación.
Diego Gonzalez Casartelli, Dir. de Rukán: En el mercado de oficinas los valores se mantendrán estables con tendencia a la suba, siempre que la demanda absorba el stock. Respecto del mercado resindencial, el precio tendrá tendencia al alza, acompañando los incrementos de los costos en dólares en la construcción. La demanda en este segmento seguirá siendo alimentada por pequeños y medianos inversores en busca de resguardo de capital.
Jaime Garbarsky, Presidente Grupo Ecipsa: La pérdida de la rentabilidad generada por precios referenciales de los inmuebles con un valor del dólar planchado y el alza de los costos – acorde a la inflación, entre un 25% a un 30%- no podrá mantenerse un año más, por lo que los precios subirán. Esto, de todas maneras, no hará que baje el nivel de actividad en el sector.
Fernando Caminal, Gerente General de Baresa: Los precios de las unidades nuevas acompañarán la inflación. Este incremento será menor en las operaciones que se efectuarán en dólares en dólares mayor en las que se efectúen en pesos. y se hará a estimaciones mensuales. Los productos con mayor demanda serán aquellos con destino de vivienda y, en especial, en zonas donde la incidencia de la tierra sea menor que en las zonas de alta incidencia.
Raúl Gonzáles Neira, CEO de First South American Investments: El 2011 será un año positivo para el sector. La tendencia parecería ser a tener precios firmes con ligero aumento en el sector residencial y precios sostenidos en el de oficinas y locales comerciales. Con respecto a la demanda se seguirán moviendo las unidades chicas y medianas, incluso aquellas que no se destacan por la calidad, pero que se encuentran en buenas locaciones.
Fuente: El Cronista
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